АМК-Система - Строительство ангаров «под ключ»

Довольно часто заказчики задают вопрос: а сколько будет стоить строительство ангара под ключ или занимаетесь ли вы строительством ангаров под ключ? И если на второй вопрос, можно не задумываясь ответить утвердительно, то с первым необходимо разобраться.

Дело в том, что у любого заказчика и исполнителя понятие строительства ангара под ключ будет разным.

Во-первых, не понятно для каких целей планируется строить ангар. От назначения здания зависит тип металлоконструкций применяемых при проектировании ангара, а так же тип и качество ограждающих конструкций (стены и крыша). От оборудования или систем хранения расположенных внутри ангара будет зависеть толщина и стоимость промышленных полов.

Во-вторых, для определения стоимости нулевого цикла (фундаментов и подстилающих слоёв железобетонного пола) необходимо ознакомиться с геологией (для понимания объёма фундаментов) и геодезией (для понимания объёмов земляных работ, необходимых для выравнивания строительной площадки).

В-третьих, и это, наверное, самое главное, нужно понимать, что имеет ввиду заказчик:

• Можно построить «под ключ» тепловой контур ангара – фундаменты, цоколь, металлоконструкции ангара, стены и кровлю.
• Иногда рассматривается вариант строительства ангара «под ключ» без инженерного обеспечения – то же что и в предыдущем варианте + промышленные полы, окна, ворота, двери.
• Реализация полного проекта, в котором кроме работ предыдущего варианта, будет включено в стоимость – подготовка проектной документации, прохождение экспертизы проектной документации, подводка инженерных сетей (газ, электричество, водоснабжение, канализация, отопление) к земельному участку на котором будет осуществляться строительство ангара под ключ, устройство внутренних инженерных коммуникаций, а также заземления и молниезащиты, пожаротушения, охранной сигнализации и видеонаблюдения, монтаж технологической линии, строительство дорог и благоустройство территории.

Стоимость строительства ангара «под ключ»

Если для строительства под ключ теплового контура, заполнения проёмов быстровозводимого здания и оборудования его полами бюджетное предложение может быть составлено достаточно быстро и точно, то для оценки стоимости реализации полного проекта необходима разработка проекта и составление смет.

Однако, если вы не планируете сложное производство, то можно оценить основной бюджет строительства ангара под ключ без инженерной части и затем добавить к нему от 10 до 30%. Выбрать процент помогут специалисты компании «АМК-Система».

Как заказать строительство ангара «под ключ»

Мы предложим вашему вниманию несколько советов, которые на наш взгляд помогут заказчику уменьшить бюджет строительства ангара под ключ:

• Позвоните в компанию, которая занимается строительством ангаров под ключ и пообщайтесь со специалистом.
• После общения составьте техническое задание для расчета стоимости и направьте его в несколько фирм. Если какие-либо данные из технического задания будут уточняться, рассылайте эти уточнения всем участникам конкурса.
• Внимательно сравните полученные коммерческие предложения на предмет их аналогичности. Даже незначительное расхождение может исключить из Вашего списка самого реального кандидата.
• Рынок металлоконструкций достаточно прижат, расхождения в цене на аналогичную продукцию не могут превышать 5-7%, если оно больше, скорее всего Вас где-то обманывают (либо в одном из предложений применяются устаревшие технологии, но в этом нужно убедиться).
• Попытайтесь разобраться во всём как можно лучше, прежде чем отдавать приоритет одной из фирм.
• Проведите финальные переговоры с конкурентами в том числе и по стоимости строительства. Отдавайте предпочтения компаниям, которые готовы выполнить полный комплекс работ, даже если их предложение по строительству ангара под ключ чуть дороже. Генподряд тоже стоит денег и с реализацией объекта будет проще, так как появиться одно ответственное юридическое лицо, в таком случае Вы скорее всего сэкономите.

Другие варианты строительства ангара «под ключ»

Вам так же могут предлагать разработать проект ангара, а потом его осметить. При этом столимость проектных работ, скажем в проектном институте, может быть даже ниже, чем у специализированной организации. Проектировщики будут уверять Вас, что это правильно и хорошо. Но, для Вас будет большим везением если удастся хотя бы приблизительно выйти на уровень цен специализированных организаций занимающихся металлоконструкциями профессионально.

На практике, мы и наши коллеги по цеху, каждый год встречаемся с подобными проектами и, к сожалению, вынуждены констатировать, что уровень подавляющего большинства проектировщиков очень низкий. В основном используются типовые узлы и конструкции, при этом выбираются максимальные расчётные данные и формируются глобальные запасы прочности. Часто используются материалы, применение которых неоправданно дорого и не целесообразно. Многие материалы (полимерные полы, сэндвич-панели, мембранные кровли и т.д.) продвигаются производителями именно через проектировщиков. Последние просто имеют процент закладывая определённую марку в проект. Поэтому если до начала проектирования строительства ангара «под ключ» Вам не озвучивают ориентировочный бюджет, хотя бы основного строительного объёма, или озвучивают, но не готовы подписать договор скажем на поставку и монтаж металлоконструкций, стен и кровли, задумайтесь действительно ли так всё хорошо, как выглядит на первый взгляд и не скрывают ли от Вас информацию.